Коментарі
Подобається
Подобається
Подобається
Лена , я твои пожелания разместил на своём сайте (конечно же указал, что эти прекрастные стихи - моего Партнёра с г.Донецк Лены Маленковой). Спасибо огромное за твой позитивизм и за поздравления ! С Новым Годом - 2013(минимум) хороших событий в 2013 году !
30 грудня 2012, 13:05
нравится
Сегодня и до самого Рождества такие дни, что все пожелания СБЫВАЮТСЯ!!!
30 грудня 2012, 13:22
нравится
Подобається
Подобається
Общегородская база недвижимости AnUKRAINE
це подобається
Подобається
Наталочка, с Днем рождения! Желаю счастья, любви и отличного настроения!
4 жовтня 2012, 12:27
нравится
Огромное СПАСИБО всем за поздравления!!
Очень приятно,когда в твой адрес звучит столько добрых слов)
Очень приятно,когда в твой адрес звучит столько добрых слов)
4 жовтня 2012, 15:43
нравится
Подобається
Мое убеждение: Профессиональному Риэлтору достаточно работать одновременно с пятью эксклюзивными клиентами.
Из них в худшем случае работа с одним будет заканчиваться ничем (снял с продажи/ передумал, отложил продажу, заболел/перестал выходить на связь…).
Из оставшихся четырех две сделки с комиссией 6% будут закрываться в этом месяце, и две в следующем. Потому что, если с собственником выстроены правильные доверительные эксклюзивные отношения, то решаются такие ключевые моменты:
1. Выполнены рекомендации по подготовке объекта к показу.
2. Собран весь необходимый для оформления перехода права собственности пакет документов.
3. С лицом, принимающим решение о продаже, подписан жесткий ЭД. Собственник проинструктирован о действиях в случае прямого выхода на него покупателей и их агентов.
4. Услуга продана в размере, позволяющем в необходимой и достаточной степени мотивировать партнеров по СПП.
5. Собственник соглашается на проведение мероприятий по открытому эффективному маркетингу, возможно – оплачивает эти затраты авансом по согласованному бюджету (по Ю.Багрину :)).
6. Собственник прислушивается и соглашается выйти на рынок по рекомендованной профессиональным риэлтором правильной (незавышенной!) стартовой цене.
При таких условиях любой объект мотивированного собственника будет продаваться за два месяца на любом рынке. И не только методом по Bill Effros (спасибо, коллега Сергей Макаров!). Да, эти условия многим покажутся слишком нереальными, «идеализированными», но именно такие способности и умения я вкладываю в понятие «Профессиональный Риэлтор».
И теперь – общий ответ на вопрос: «что делать с остальными»? Если у вас уже есть в работе 5 клиентов, то оставьте эти объекты по пиковым ценам 2008 года конкурентам - "попродавать".
Если вы не можете в своем городе найти одновременно 5 лояльных к себе и к своему бренду людей, нуждающихся в продаже «быстро и дорого», не можете убедить их в своей эксклюзивной профессиональной риэлторской услуге, в используемых вами технологиях продаж и в преимуществах СПП, то… что ж, работайте с этими «остальными». В основном эта работа – на «авось». То есть – непрофессиональная.
Есть еще более жесткие варианты (что с собой можно сделать), но о них не публично :).
Из них в худшем случае работа с одним будет заканчиваться ничем (снял с продажи/ передумал, отложил продажу, заболел/перестал выходить на связь…).
Из оставшихся четырех две сделки с комиссией 6% будут закрываться в этом месяце, и две в следующем. Потому что, если с собственником выстроены правильные доверительные эксклюзивные отношения, то решаются такие ключевые моменты:
1. Выполнены рекомендации по подготовке объекта к показу.
2. Собран весь необходимый для оформления перехода права собственности пакет документов.
3. С лицом, принимающим решение о продаже, подписан жесткий ЭД. Собственник проинструктирован о действиях в случае прямого выхода на него покупателей и их агентов.
4. Услуга продана в размере, позволяющем в необходимой и достаточной степени мотивировать партнеров по СПП.
5. Собственник соглашается на проведение мероприятий по открытому эффективному маркетингу, возможно – оплачивает эти затраты авансом по согласованному бюджету (по Ю.Багрину :)).
6. Собственник прислушивается и соглашается выйти на рынок по рекомендованной профессиональным риэлтором правильной (незавышенной!) стартовой цене.
При таких условиях любой объект мотивированного собственника будет продаваться за два месяца на любом рынке. И не только методом по Bill Effros (спасибо, коллега Сергей Макаров!). Да, эти условия многим покажутся слишком нереальными, «идеализированными», но именно такие способности и умения я вкладываю в понятие «Профессиональный Риэлтор».
И теперь – общий ответ на вопрос: «что делать с остальными»? Если у вас уже есть в работе 5 клиентов, то оставьте эти объекты по пиковым ценам 2008 года конкурентам - "попродавать".
Если вы не можете в своем городе найти одновременно 5 лояльных к себе и к своему бренду людей, нуждающихся в продаже «быстро и дорого», не можете убедить их в своей эксклюзивной профессиональной риэлторской услуге, в используемых вами технологиях продаж и в преимуществах СПП, то… что ж, работайте с этими «остальными». В основном эта работа – на «авось». То есть – непрофессиональная.
Есть еще более жесткие варианты (что с собой можно сделать), но о них не публично :).
2 жовтня 2012, 18:48
нравится
Подобається
Подобається
Подобається
Спасибо, Максим ! В этих коротких роликах больше, чем в больших неплохих фильмах! А плохие - это просто расстрата денег, не говоря уже о том, что люди их смотрят и просто УБИВАЮТ драгоценное время. И безценное. У времени нет цены. А ролики классные и дорогие. Во всех смыслах !
9 серпня 2012, 17:28
нравится
Здорово! ) Мой аист в лютые морозы летел.. Надеюсь, сочтемся ))
Вообще, смысловая подборка. Спасибо:)
Вообще, смысловая подборка. Спасибо:)
9 серпня 2012, 18:45
нравится
Подобається
Спасибо Маргарита - мы помним , как ВСЕ начиналось, все было впервые и вновь)
Наша главная прибыль - в партнерских сделках.
Ну а дальше профессионалы недвижимости осваеивают Ай Ти технологии))))
Наша главная прибыль - в партнерских сделках.
Ну а дальше профессионалы недвижимости осваеивают Ай Ти технологии))))
17 липня 2012, 06:54
нравится
Донецкие поздравления!Наилучшие пожелания!Спасибо всем,за то,что Вы Есть!!!Действительно,только профессионалы могли создать и в настоящее время поддерживать организацию данного проекта!
17 липня 2012, 08:51
нравится
Подобається
Максим, большое спасибо за ссылку! Посмотрела одну серию, в отеле wi-fi дохлый, второй день под впечатлением. Американский ответ тем, кому уже нечему учиться))
7 липня 2012, 21:31
нравится
А мне, Артур, больше всего понравилась серия в третьем сезоне, в которой Чед лихо провёл переговоры и подписал эксклюзив на продажу дорогого пентхауса в небоскрёбе, опередив менее расторопного Мэдисона. И Чед сделал это в разгар кризиса, умудрившись быстро найти покупателя. Также понравился момент, когда Чед, изменив привычную стратегию поиска клиентов, отправился по району с собачкой расклеивать листовки и нашёл бюджетный (по его меркам) симпатичный дом. Кстати, в реальной жизни вне шоу, у Чеда, как у риэлтора, был рекордный объём продаж - в 2010 году продано домов на сумму 82 миллиона долларов ( http://www.chadrogers.tv/about.html ) Это был рекордный объём продаж в Лос-Анжелеском МЛС.
Если кому интересно, посмотрите текущие объёмы продаж этого самовлюбленного паренька: http://www.chadrogers.tv/salestable.html
Если кому интересно, посмотрите текущие объёмы продаж этого самовлюбленного паренька: http://www.chadrogers.tv/salestable.html
7 липня 2012, 22:17
нравится
Подобається
А мне, Артур, больше всего понравилась серия в третьем сезоне, в которой Чед лихо провёл переговоры и подписал эксклюзив на продажу дорогого пентхауса в небоскрёбе, опередив менее расторопного Мэдисона. И Чед сделал это в разгар кризиса, умудрившись быстро найти покупателя. Также понравился момент, когда Чед, изменив привычную стратегию поиска клиентов, отправился по району с собачкой расклеивать листовки и нашёл бюджетный (по его меркам) симпатичный дом. Кстати, в реальной жизни вне шоу, у Чеда, как у риэлтора, был рекордный объём продаж - в 2010 году продано домов на сумму 82 миллиона долларов ( http://www.chadrogers.tv/about.html ) Это был рекордный объём продаж в Лос-Анжелеском МЛС.
Если кому интересно, посмотрите текущие объёмы продаж этого самовлюбленного паренька: http://www.chadrogers.tv/salestable.html
Если кому интересно, посмотрите текущие объёмы продаж этого самовлюбленного паренька: http://www.chadrogers.tv/salestable.html
7 липня 2012, 22:17
нравится
Подобається
Присоединяюсь)
Мы только в начале пути, возможны шороховатости - отполируем и доработаем.
Но еще более возможны дополнительные сделки. А позитив от общения обязательно))
Мы только в начале пути, возможны шороховатости - отполируем и доработаем.
Но еще более возможны дополнительные сделки. А позитив от общения обязательно))
4 липня 2012, 09:36
нравится
Вообще, мы в СПП-Киев-1 движемся медленно. Но сознательно.
1. набор участников, имеющих эксы с предложением части комиссии за помощь "встречному" риелтору;
2. Публикация объектов участников через фильтр "эксклюзивы"
Дальше будем налаживать привычку искать среди эксов СПП объекты для ликвидных покупателей.
Хочется наладить правильную работу начальной группы участников, которых знаю лично. Это все непросто.
Поэтому прошу прощения у 4 человек, отправивших запросы на присоединение, которых я пока не присоединил и не перезвонил.
Перед отпуском сильный дефицит времени, но постараюсь на днях созвониться.
Сейчас в группе 7 участников и 13 эксов. Еще несколько человек в процессе присоединения.
(Напомню., что группа специализированная - продажа в основном домов. Есть участки, но квартиры не публикуем)
1. набор участников, имеющих эксы с предложением части комиссии за помощь "встречному" риелтору;
2. Публикация объектов участников через фильтр "эксклюзивы"
Дальше будем налаживать привычку искать среди эксов СПП объекты для ликвидных покупателей.
Хочется наладить правильную работу начальной группы участников, которых знаю лично. Это все непросто.
Поэтому прошу прощения у 4 человек, отправивших запросы на присоединение, которых я пока не присоединил и не перезвонил.
Перед отпуском сильный дефицит времени, но постараюсь на днях созвониться.
Сейчас в группе 7 участников и 13 эксов. Еще несколько человек в процессе присоединения.
(Напомню., что группа специализированная - продажа в основном домов. Есть участки, но квартиры не публикуем)
10 липня 2012, 22:51
нравится
Абсолютно правильный подход.
Спеециализация , вдумчивый отбор участников и предложений.
Это крайне важно на первом этапе становления клуба.
Думаю этапы равития СПП будут такими.
Создание множества клубов разной специализации . и внутренней политики. Но с общими принципами и правилами работы - Эст в этом гарант.
Далее произойдет обьедтнение клубов в регионах - лидирующие позиции в регионах.
Параллельно произойдет некий отсев и клубов и участников, несправившихся с жизненными ситуациями и допустивших нарушение принципов и правил СПП.
Спеециализация , вдумчивый отбор участников и предложений.
Это крайне важно на первом этапе становления клуба.
Думаю этапы равития СПП будут такими.
Создание множества клубов разной специализации . и внутренней политики. Но с общими принципами и правилами работы - Эст в этом гарант.
Далее произойдет обьедтнение клубов в регионах - лидирующие позиции в регионах.
Параллельно произойдет некий отсев и клубов и участников, несправившихся с жизненными ситуациями и допустивших нарушение принципов и правил СПП.
10 липня 2012, 23:20
нравится
Подобається
Мужики! А что значит женщины...... И здесь оказались впереди нас, пока мы сомневаемся они берут и делают историю! Девочки, умницы так держать -)))
24 червня 2012, 09:24
нравится
Спасибо от нас с Маргаритой всем за Ваши отзывы и поздравления! Честно - очень приятно. Но главное, почему я решила, так сказать, обнародовать "конфиденциальность" сделки - это сделать посыл всем членам СПП и им сочуствующим. Надеюсь, заряд хорошего настроения получен?!
ССП РУЛИТ!!!!
ССП РУЛИТ!!!!
24 червня 2012, 10:52
нравится